SUCESIONES Y REGULARIZACION DE INMUEBLES

Los trámites de una sucesión se inician en la jurisdicción correspondiente al último domicilio del causante, el cual se determina, en principio, según la partida de defunción. Este domicilio define el departamento judicial donde deberá tramitar el juicio sucesorio, salvo excepciones en las que pueda solicitarse la prórroga de competencia para iniciarlo en otro departamento judicial.

Los herederos legítimos son:

• los descendientes del causante; hijos, nietos, biznietos.
• los ascendientes del causante; padre, madre, abuelos .
• El/la cónyuge;
• los parientes colaterales dentro del cuarto grado inclusive.

La existencia de descendientes excluye a los ascendientes. La existencia de ascendientes excluye a los demás herederos colaterales (tíos, primos). Salvo el/la cónyuge que siempre concurre respecto de los bienes propios. 

La ley le da la posibilidad de iniciar la sucesión a cualquiera de los familiares o personas que hereden, aunque el resto no esté de acuerdo. Pero tendrá que anoticiar a los demás a través de cedulas de notificación, tarea efectuada por el abogado patrocinante.

La sucesión Ab-intestato o sin testamento (la más frecuente), se rigen según lo que establece la ley en cuanto a la distribución de los bienes entre los herederos.

La sucesión testamentaria: Cuando el causante otorga un testamento.

La sucesión mixta: ocurre cuando una persona fallece dejando un testamento válido pero también existen bienes no contemplados en él.

Es la resolución que dicta el Juez, cuando se cumpla el tiempo previsto de los edictos, y se hayan presentado los herederos informados como tales, o habiéndose anoticiados se haya cumplido el plazo sin presentarse; de esta manera el juez dispondrá el carácter de herederos, acreditado su vínculo con el fallecido/causante. Es decir es la resolución que determina quienes son los herederos del fallecido.

Cuando fallece una persona y no deja testamento, la ley es la que determina quiénes heredan los bienes, sean el cónyuge, los hijos, padres, hermanos, etc.

En caso que el difunto hubiese otorgado testamento, ya sea escrito a mano o por escritura pública, heredan los que figuren en el mismo, siempre y cuando se ajuste a derecho, ya que la ley no permite que se afecten los porcentajes de los herederos forzosos. Cuando una persona decide otorgar testamento, es importante que se asesore con un abogado.

Se denomina bienes gananciales a aquellos bienes que se adquirieron después de la celebración del matrimonio. Los bienes propios son aquellos que la persona fallecida ya tenía antes del matrimonio o bien que los adquirió después a título gratuito.

En una sucesión, la persona que hereda, puede transmitir el contenido patrimonial de su cuota hereditaria. Esta cesión debe hacerse por escritura pública. La cesión puede hacerse hasta la partición de los bienes. La escritura debe ser agregada al expediente sucesorio ya que es el medio más idóneo para la publicidad del acto.

Una sucesión testamentaria es la que se hace cuando una persona hace un testamento y dispone de sus bienes para después de su muerte, respetando las porciones legítimas.

Se basa en la voluntad del difunto (testador) manifestada en un testamento. Durante su vida, el testador instituye o nombra a quienes según su voluntad recibirán la herencia una vez fallecido.

Según la ley argentina, el testador carece de la facultad de disponer de todos sus bienes, obligando a reservar a ciertos parientes, una porción legítima que varía de acuerdo con el grado de parentesco y de la cual él no puede disponer.

La persona que algún momento redacta un testamento puede dejarlo sin efecto o reemplazarlo por otro, siendo el de validez el último testamento realizado. Los requisitos para que un testamento sea válido son: 18 años de edad y encontrarse en perfecta razón. El testamento puede ser realizado por un Escribano Público lo cual siempre recomendamos a nuestros clientes, o bien puede realizarse de puño y letra por el interesado.

La porción legítima de los descendientes es de 2/3 de la herencia. Es decir que se puede hacer testamento sobre 1/3 restante.

La de los ascendientes es 1/2.

La del cónyuge también es 1/2 de la herencia.

Sí, y como se indicó precedentemente solo tendrá validez el último que otorgue, quedando sin efecto todos los anteriores.

Los edictos son una publicación por tres días en el Boletín Oficial y en otro diario más a elección del Juez, citando a las personas que hereden y los acreedores a hacer valer sus derechos. Tienen un plazo de 30 días a partir de la publicación del último edicto.

Es un acuerdo entre el abogado y sus clientes respecto a cuánto será el porcentaje o el importe que el cliente deberá abonar por los servicios del letrado. Es importante que usted sepa esto, el abogado puede solicitar la regulación de honorarios por parte del juez y esta ser mayor a lo pactado de común acuerdo con usted, sin haber firmado un convenio de honorarios. Por eso es importante para su mayor tranquilidad, realizar un convenio de honorarios con su abogado.